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更新时间:2020-10-12 

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详细介绍

  大家在买期房的时候,都会去售楼处看沙盘,沙盘就是整个楼盘的缩小版,它能反映出整个小区的实际规划。看沙盘有许多细节要注意,有看不懂或是不清楚的地方,一定要问明白,毕竟沙盘只是模型,并不是实体。那么,看沙盘有哪些注意事项呢?下面郑州房产模型定做公司就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

  看沙盘的注意事项有:看沙盘比例、看小区整体规划、看沙盘周边的计划、沙盘与房子销售价格。

  看沙盘比例

  沙盘就是整个楼盘的缩小版,沙盘就是按照实际楼盘的比例缩小面制成的。按工商管理机关要求,开发商使用模型时,需注明“模型”字样。由于沙盘模型仅供参考,当你在买房子看沙盘的时候,要确定的是沙盘是不是根据实际规划作出来的,这就需要看沙盘的比例尺寸。而通过沙盘的比例尺寸,除了能确定沙盘能否依据现实计划比例制作,还能够按比例尺寸能够算出现实尺寸,比如楼间距、收盘地区及楼栋朝向等。

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  看小区整体规划

  一个小区的整体规划很重要,小区内的设施齐全会很方便居民生活。沙盘是小区的缩影,在沙盘上可以看出,小区密度是否过密、建筑与景观的搭配是否协调等,这些对购房者以后的居住品质影响都很大。而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类,购房者要问一下小区内交通用什么代步,怎么规划小区的车行、人流等。我们可以通过沙盘图来清楚道路的分布情况,结合当地的情况,看清楚车辆出行是否方便,小区有几个出入口,出入口与哪些交通干道相连,这些都能够从沙盘中体现出来的。

  看沙盘周边的计划

  新建的小区,一定要看周边的计划,周边的配套完善,生活、出行等也会很方便。沙盘往往会将小区周边的公用地、其他楼盘等归为己有,一般来讲,稍大的社区周边应有学校、超市、菜市场等建筑,这些都要实地考察。对与沙盘周边的旷地,要问清楚以后的规划,看是否对住宅有什么不利的影响。

  沙盘与房子销售价格

  买房子价格是我们最关注的,在看沙盘时要看房子的价格是否与当地或周边的房价相持平。一个楼盘销售价格很低,但是沙盘却十分精致,一眼看起来就让你为之所动,这时候大家就要注意了。一个沙盘的制作价格是很高的,沙盘质量和房子的品质是存在一定的关联的,沙盘做的很精美,但是价格很便宜,那么这个房子是有问题的。

  沙盘对于没买过期房人的来说很陌生,但是想了解沙盘并不难,只要把这几项内容看懂,看沙盘就没问题了,或是在看沙盘的时候找个专业的人一起去看!

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